Kadıköy Loft: matbaa depo katından loftsuz bir eve dönüşüm (proje hikâyesi, 1/3)

Bu seri, tamamlanmış bir projeyi karar karar anlatmak için başladı: neyi neden yıktık, neye ne kadar ödendi, hangi risk alınmadı.

Keşif: üç kısıt, bir fırsat Kat, 1962 yapımı bir matbaanın en üstündeydi. Kısıtlar: güneş yalnızca güneyden, kolonlar taşıyıcıydı, tesisat tamamen çıplaktı. Fırsat tek ama büyüktü: 3,6 metre serbest yükseklik.

Konsept: 'doku koru, konfor ekle' Müşterinin moda sektöründen gelmesi tesadüf olmadı; ham beton ve siyah tesisatı bir 'bulgu' olarak sahneledik. Banyo ve yatak odasını kuzey ucuna ısı camı hacim olarak yerleştirdik — tek parça loft hissi, akustik ve mahremiyet birlikte çözüldü.

Maliyet dökümü Toplam uygulama bütçesi 2,1M TL (2024): şap ve yerden ısıtma 340K, mutfak 380K, ısı camı hacim 420K, aydınlatma ve elektrik 210K, ince işler 750K. Tasarım bedeli ayrıca 1800 TL/m² üzerinden hesaplandı.

Öğrenilen Endüstriyel dönüşümde en pahalı şey göze görünendir: yalıtım. Isı camı hacmin maliyetinin %20'si akustik camdadır ve her kuruşunu eder.